ハワイのタイムシェアホテルの部屋の日本人オーナーは、円安と市場価値の低さのせいで会員権の売却に苦戦している。

ほとんどの所有者は高齢の退職者で、ハワイで休暇を過ごす可能性は低く、増加する不動産管理コストをカバーすることをもはや望んでいません。

例えば、ヒルトン施設の年間管理費は約30万～40万円（1,900ドル～2,500ドル）に増加しており、新型コロナウイルス感染症パンデミック前の水準から約15％増加している。

多くの日本人経営者は円で支払われる定額年金をアロハステートの経営コストに充てている。

ホノルルに本拠を置く不動産仲介会社クジラクラブによると、タイムシェア物件の売却に関する問い合わせが昨年夏ごろから殺到しているという。

新たな調査に圧倒され、同社は仲介業務の一部を停止せざるを得なくなった。

ハワイでのタイムシェアの所有には、物件や場所にもよりますが、通常、1週間あたり200万円から2,000万円の費用がかかります。

円安により、日本の顧客の間でタイムシェア所有に対する需要が減退した。

日本人所有のタイムシェア物件のほとんどはホノルルのワイキキ都市部に位置しているため、より自然な風景のある目的地を求める米国本土からの旅行者にとってはあまり魅力的ではありません。

買い手がほとんどいないため、タイムシェアの価格は下落し続けている。

「ハワイのホテルの宿泊料金が高騰する中、価値があるはずのタイムシェアが、たとえ低価格であっても売れていない」とクジラクラブ会長の中山隆氏は語る。

物件によっては元の価格の半額、あるいは3分の1で販売されている物件もあります。 このような値下げ価格であっても、買い手を見つけるのは依然として困難です。

同社は約 1,500 件の物件を販売していますが、実際に毎月販売されるのは数十件のみです。